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九龙仓国金中心写字楼均价约4万元/㎡

九龙仓国金中心项目位于苏州工业园区金鸡湖东CBD商圈核心区,在售建筑面积约227-470㎡的办公写字楼,均价约4万元/㎡,总价590-1700万左右。

5A级写字楼: 整层3400平米,报价1~1.4亿。

70年产权住宅: 87~100层,面积158~580平米,总价约760~4500万。

九龙仓国金中心,北侧毗邻新鸿基苏州环贸广场,南侧与久光百货隔中央河相望,西临圆融时代广场,东侧为思安街。项目包含三幢塔楼,总建筑面积约38万㎡。T1主塔楼是集办公、公寓、酒店为一体、高450m高的超高层综合体;T2塔楼位于T1塔楼西侧并与之相连,高80m的板式建筑,主要功能为SOHO办公;T3塔楼位于T1塔楼南侧,高74.5m,主要功能为办公。

项目的玻璃幕墙设计精巧而高效,10多种类型幕墙均采用1:1精细化建模和热力学模拟,以达到定位精确、安全节能的各项标准。塔冠的斜面造型为进阶曲线,造型复杂。两个幕墙系统有3200mm的高度差,之间为铝板幕墙,三者之间的匹配,是形成流畅的“鱼跃龙门”形态的难点。

项目主体结构采用“巨型框架+核心筒+伸臂桁架+环带桁架”的结构体系。混凝土核芯筒平面基本呈六边形,由下至上合理收分。采用四道伸臂桁架,每道桁架高度约2m,沿塔楼高度结合避难层均匀分布,并在核芯筒的墙体内贯通设置钢框架,形成整体传力体系,优化结构效能。